Está disponível para locação um excelente galpão industrial/comercial na cidade de Louveira, interior de São Paulo, ideal para quem busca um espaço versátil, bem estruturado e com ótimo custo-benefício. Com um terreno de 260 m² e área construída de 216 m², o imóvel está localizado em uma região tranquila, de zoneamento misto (residencial/comercial), o que permite uma ampla variedade de usos desde atividades industriais leves até centros de treinamento, estúdios, academias, comércios ou escritórios operacionais.
O imóvel possui pé-direito alto e ambientes bem distribuídos em dois níveis:
🔹 Piso superior:
Ampla área livre, com pé-direito elevado e sem interferências estruturais (colunas centrais), ideal para montagem de maquinário, área de produção, salão de aulas, centro técnico ou ambientes coletivos. O espaço é bem iluminado e conta com ventilação natural reforçada por ventiladores eólicos instalados no teto, que promovem renovação contínua do ar e maior conforto térmico. Há ainda dois banheiros e duas salas laterais que podem funcionar como escritórios, sala de reuniões, estoque, vestiários ou áreas de apoio.
🔹 Piso inferior:
Acessado por uma escada nos fundos do imóvel, o pavimento térreo conta com três salas adicionais, que podem ser utilizadas como depósitos, escritórios, recepção ou salas técnicas, além de mais banheiros, uma área de serviços e um pequeno quintal nos fundos, que pode ser adaptado para diversos usos, como área de descanso, instalação de equipamentos externos ou pequenos jardins.
O último locatário utilizava o galpão como academia de musculação, o que demonstra a flexibilidade do espaço para atividades comerciais voltadas ao público. No entanto, o imóvel está em perfeitas condições para ser utilizado também por oficinas especializadas, empresas de tecnologia, indústrias de pequeno porte, estúdios de gravação ou produção, laboratórios, centros de distribuição de pequeno/médio porte, coworkings, entre outros.
📍 Localização:
O galpão está situado em uma área privilegiada do bairro, com fácil acesso a vias principais e à malha urbana de Louveira, além de estar a poucos minutos de cidades vizinhas como Vinhedo, Valinhos e Jundiaí. A região combina a tranquilidade de uma zona residencial com a funcionalidade de um bairro com presença comercial crescente.
💰 Valor de locação: R$ 5.500,00/mês
📄 IPTU: R$ 206,00 mensais
📆 Disponibilidade: Imediata
🔐 Garantias aceitas: Fiador, Título de Capitalização, Caução ou Seguro Fiança conforme preferência do locatário.
Este é um imóvel ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio em um espaço que oferece conforto, segurança, boa estrutura física e flexibilidade de uso.
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